富光地产:“千万间”的感恩 (7月12日 经济观察报）
2010-07-13
尽管受到来自房地产市场调控政策的影响，富光地产有限公司（港交所股份代号：960）在上半年仍然保持了平稳发展的势头。富光地产7月6日公布，上半年销售收入达到104.8亿元，在大型房地产企业中处于前列。
在保持稳健经营的同时，富光地产在社会公益方面的持续投入，参加公益项目。数据显示，自1994年富光地产创立至今，在社会公益方面的投入超过3亿元人民币，捐助领域涉及教育、医疗，赈灾、扶贫……
仅2002年以来，有记录的捐助行动就达50余次，帮助3万多人就业。通过与政府合作、提供就业培训，迄今为止，富光已累计帮助3万余人解决了就业问题，仅富光职业学校，就已经直接培养了5177名学员。
此外，富光地产连续两年入围国家税务总局公布的“年度中国企业集团纳税五百强”；多年蝉联“重庆民营企业税收百强”榜首；在天津、成都、西安等地多次入选“纳税先进”。
2010年，民生问题成为全社会关注的焦点，富光地产加大了在住房改善、应对灾害、促进就业等民生项目方面的投入，积极履责。
企业版公租房建设带头人
在经适房、廉租房的频频质疑声中，定位于解决“夹心层”住房问题的公租房被人们广泛重视。在这方面走在全国前列的重庆，更是将公租房建设列为解决民生问题重大进展的突破口，开展了多方面的突破和创新。民营企业参与公租房建设，被认为是发挥社会资源解决住房问题的有效模式，富光地产率先启动“思源租赁房.富光千万间”项目，带动了民营企业对公租房项目的参与，也为企业积极履行社会责任，将企业责任和区域发展、民生发展相结合开创了新的模式。
“在民企参与政府公租房建设中，民营企业参与租赁房建设，富光地产在全国开了先例，未来将在重庆民营企业中推广这一模式。” 重庆市工商联主席孙甚林表示。
重庆公租房建设作为重庆市今年最大的民生工程，先行为中国保障房制度探路，一直是社会各界关注的焦点。2010年3月，富光地产宣布，在重庆“大学城U2”项目中保留一批35-65平方米的商业住宅，用于租赁房，发起了民营企业参与保障房建设的全新模式。同时，富光地产业宣布在重庆新开的其他项目上，富光还将陆续保留一定数量的租赁房。这一计划被其称为“思源租赁房?富光千万间”。
据富光地产相关负责人介绍，“思源租赁房?富光千万间”项目即富光将于2010年开始，未来5年内在重庆投资8亿元，参照政府公租房租金标准收取市场价60%的租金，向社会提供2000套面积在35-65㎡的公租房。在这一计划中，今年富光首批提供220套住房，前三年预计提供1000套，五年内累计提供2000套，建筑面积约10万平方米。预计第一批220户，可在2012年6月前入住。
“夹心层”住房难的问题，一直是困扰各大城市建设的一大难题。而本次富光地产“千万间”计划，针对的对象正是这一部分人群。既不属于廉租住房保障对象，又暂时买不起房的中低收入人群等“夹心层”，包括新就业大学生，外来务工者，城市新移民等人群。
今年两会上，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在接受采访时表示，“重庆的公租房建设，是为中国的住宅保障制度探路。富光这次启动的‘千万间’计划，则是为民营企业参与城市保障房建设探路。”在富光“千万间”计划的示范下，重庆不少房企纷纷跟进，这极大地推动了重庆的民生工程的建设。
富光集团董事长吴亚军在介绍“思源租赁房?富光千万间”的缘起及目的时说道：“这一路走来，富光时刻铭记养育自己的这一方水土。本次‘千万间’计划，是富光地产希望能够用感恩的心，用自己最擅长的方式，用创新的公益实践，回馈重庆、回馈社会、回馈所有我们应该去关心的群体。”
据富光相关负责人介绍，富光提供的租赁房，都是与富光开发销售项目统一规划、统一建设、统一管理。不管富光购房业主还是工薪租户，都能一视同仁地享受到富光的品质生活。从居者实际的生活出发，统一精装到位，并配置基本家具、家电，拎包即可入住。以富光“千万间”提供首批房屋的重庆大学城项目为例，这批房源是富光大学城项目的三栋高层公寓中的其中一栋。富光大学城项目总占地886亩，紧邻重庆大学、四川美术学院、重庆师范大学，是重庆大学城比较成熟的区域之一。重庆内环、渝遂高速、建设中双碑大桥以及轻轨1号线，以及规划中轻轨7号线，构筑起该项目完备的城市公共交通网络。
重庆市社科院有关专家认为，富光“千万间”针对的“夹心层”人群，正处于事业的起步期或发展期。富光的租赁房是对居者的融合、群体的融合，更是社会融合的具体实现。
“结穷亲” 回馈社会 献爱心 捐助灾区
关注民生，最难得的是持之以恒，并将之落到实处。富光地产坚持以“善待你一生”为企业理念，一直践行着责任地产的企业发展方向。自1994年富光地产成立，16年来，富光自觉承担社会责任，积极参与社会各项公益事业中，关注社会民生从未停歇。在这些方面，富光地产一直走在产业前列。2010年,富光地产再度投入巨资,参加重庆市“结穷亲”回馈社会的项目，玉树灾区捐助项目。
2010年2月4日，富光地产响应重庆市“结穷亲”回馈社会，举行“富光感恩行——富光年货 温暖万家”活动，捐赠价值500万元的物资，分别发送到重庆市10余个贫困区县。这批总价值500万元的年货，其中包括爱心包裹、实物、现金等。在重庆市民政局和扶贫办的统筹协调下，富光将发送对象确定为酉阳、秀山、黔江、彭水、石柱、潼南、合川、江津、渝北等区县的贫困家庭，和重庆二十家福利院、敬老院，包括抗美援朝的复原老军人。据了解，这批年货实物及红包，将分别送达2万个贫困家庭。
在发车仪式现场，富光集团分别向合川、江津、南岸、巴南、渝北等地的民政局颁发了价值20万元的实物及现金支票。随着重庆市民政局副局长王永武一声“发车”的号令，富光集团首批发放的价值百万的年货实物和红包，发往渝北、南岸、巴南、合川、江津等区县的的贫困家庭、敬老院等需要关怀的贫困家庭手中。同时，年货中价值200万的爱心包裹，也用邮寄的方式陆续送往酉阳、秀山、黔江、彭水、潼南等贫困区县。
在发往渝北、南岸、巴南、合川、江津等区县的过程中，富光员工一直全程陪同。在富光地产与地方政府的倾力合作下，富光地产的500万年货一一送抵各地最需要的困难家庭手中。
据富光相关负责人透露，这一次“富光年货 温暖万家”仅是一个开始，富光集团以后每年都将把“富光年货”坚持做下去。同时，富光还将号召富光的员工、富光的业主，以及倡议整个社会，共同关注民生，关注重庆所有的贫困家庭，开辟了房企关注民生的新模式，充分体验出企业高度的社会责任感。
玉树地震发生后，富光地产第一时间宣布，通过中华慈善总会向灾区捐款300万元人民币。此外，富光也倡议员工及旗下社区业主向灾区捐款。5月12日，在重庆解放碑慈善事业发展15周年系列活动的启动仪式上，富光员工代表举牌捐赠富光员工捐款25万元，加上此前通过中华慈善总会向玉树灾区捐赠的300万元，富光集团与员工一共向玉树灾区捐款325万元人民币。
与此同时，富光全国18万业主和3000余物业员工纷纷用自己的方式表达对玉树灾区的哀思和支持。在富光南苑会所前，鲜艳的五星红旗升顶之后又缓缓降回了半空，百余名自发来到现场的南苑业主和物业员工脱帽肃立；在富光重庆的其他园区，物业员工和业主们一起手拿白花、集体默哀、签名祝福、自发捐款。晚上，各个社区的小业主们纷纷点亮祈福烛，在空地上摆出心形和“玉树加油”字样，祭奠青海玉树地震中的遇难者，为逝者默哀、为生者祈福。
此前，2008年5?12汶川大地震后，富光地产也向地震灾区捐款捐物700万元。
发展与责任并行 搭建平台促就业
金融危机余波未平，促进就业是当前中国面临的最大压力之一。受益于近几年房地产业的迅速发展，物业服务业的市场规模将快速增长，用工需求将为社会就业提供大量岗位。从2009年开始，富光地产通过举办大型专场招聘会、兴办培训学校，双管齐下，在发展企业的同时，搭建促进就业平台，将企业发展和社会责任并行。
早在2009年2月，一场由富光集团主办，面向返乡民工和退伍军人的大型专场招聘会在位于重庆市北部新区的富光职业培训学校举行。在当天招聘活动中，前来现场的求职者将近800人，经统一面试选拔，现场签约录用的超过100人。
据了解，富光集团2009年全国各地物业公司新增用工需求预计约为1300人，通过当次招聘会选拔的首批员工共计500余人。而随着富光的全国化各地区发展，物业招聘的需求亦将同步扩大。
富光集团人力资源总监林女士介绍说，“富光地产的物业招聘岗位涉及秩序维护、环境治理、工程维修、会所服务、客户服务等多个工种，招聘对象以重庆籍的返乡民工和退伍军人为主。重庆返乡民工都是有外出务工经验的本地人，符合富光物业本地用人和异地输送的双重需求，因我们今年招聘的重点。”
除返乡民工之外，富光还陆续加大了对退伍军人的招聘力度。“从退伍军人中选拔物业员工是富光多年坚持的用人传统，如今，一批素质过硬、责任心强的退伍军人已成为富光秩序维护队的骨干力量，颇受广大富光业主的肯定。”
重庆市渝北区副区长唐丽华表示，富光集团将企业自身发展需求与政府解决就业问题相结合，在企业与求职者之间搭建了直接的交流平台，以实际行动体现了企业的社会责任。
从2004年起，富光集团通过实施“区域聚焦多业态”战略，先后完成了在成都、天津、上海、西安等全国重点区域的布局。截止目前，在西南区域、环渤海区域、长三角区域共计进入11个城市。物业招聘的负责人、重庆新富光物业服务有限公司总经理周洪斌表示，未来两年，富光在全国均有地产项目交付使用，预计物业管理面积将翻一番，增至600万平米以上。“为了让高品质的物业服务能够顺利地从重庆‘移植’到全国各地，集团特别委托重庆物业公司筹办招聘会，新招聘的员工经富光职业培训学校统一培训并试用合格后，再向其它地区输送。”
像这样举办专场招聘会的形式，既方便了求职者找工作，也为富光集团在物业人力资源竞争上争得了先机，为企业未来的规模化发展储备了必要的人力基础。
重庆当地政府相关负责人对富光地产搭建促进就业平台给予了充分的肯定，他表示，这是为了充分发挥民营企业在促进城乡劳动者特别是返乡农民工尽快实现就业再就业，缓解因金融危机影响带来的就业压力而举办的。选择与富光共同搭建就业平台，是因为无论在企业用人需求方面，还是在社会用工信誉方面，处于全国稳健发展期的富光都具备很强的保障。政府鼓励并欢迎更多有实力的民营企业，结合自身发展需求，在解决当前就业难题方面发挥积极作用，创造企业、社会及个人的多赢局面。